フェアロージュ葛西

  • 東京都江戸川区南葛西三丁目

  • 京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩23分

  • 1996年築 / 8階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
4,990万円
67.8万円/㎡
相場
4,711万円
64.0万円/㎡
2,903
4,109
5,314
6,520
AI査定結果
推定相場価格
4,711万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜5,314万円
55.8万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
フェアロージュ葛西
4,990万円（67.8万円/㎡）/ 1階 / 73.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は58.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,990万円67.8万円1階 73.58㎡ 3LDK南東
2025/11/163,699万円57.6万円2階 64.27㎡ 2LDK+S南東
2025/10/173,699万円57.6万円2階 64.27㎡ 1LDK+S南東
2025/10/173,699万円57.6万円2階 64.27㎡ 3LDK南東
2025/10/173,799万円59.1万円2階 64.27㎡ 2LDK+S南東
2025/10/053,699万円57.6万円2階 64.2㎡ 2SLDK南東
2025/10/053,699万円57.6万円8階 64.27㎡ 2SLDK南東
2025/08/253,799万円59.1万円2階 64.27㎡ 3LDK南東
2025/08/093,899万円60.7万円2階 64.27㎡ 2LDK+S南東
2025/08/023,799万円59.2万円2階 64.2㎡ 2SLDK南東
2025/07/223,899万円60.7万円2階 64.27㎡ 3LDK南東
2025/06/023,980万円61.9万円2階 64.27㎡ 2LDK+S南西
2025/05/163,980万円61.9万円2階 64.27㎡ 3LDK南東
2025/04/123,980万円61.9万円2階 64.27㎡ 1LDK+S南東
2025/04/013,980万円61.9万円8階 64.27㎡ 2SLDK南西
2024/11/064,299万円58.4万円6階 73.58㎡ 3LDK南
2024/10/124,299万円58.4万円11階 73.58㎡ 3LDK+S南
2024/10/044,299万円58.4万円11階 73.58㎡ 3LDK-
2024/10/032,980万円46.4万円2階 64.27㎡ 2SLDK南東
2024/10/034,299万円58.4万円6階 73.58㎡ 3SLDK南東
2023/07/153,280万円51.0万円4階 64.27㎡ 3LDK南東
2023/07/083,380万円52.6万円4階 64.27㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
フェアロージュ葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西臨海公園駅23分 4,990万円67.8万円73.58㎡3LDK1階 / 8階建 南東1996年33戸RC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2024/05/16GraceCourtKasai
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/04/18グレイスコート葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2023/10/10コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,499万円63.8万円70.5㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2023/10/13ナイスステージ新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅13分 3,899万円56.2万円69.4㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年73戸SRC
2026/02/27コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 3,980万円58.2万円68.4㎡2LDK4階 / 9階建 南1999年52戸RC
2026/03/29ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 5,180万円71.9万円72.05㎡3LDK1階 / 7階建 南1997年45戸RC
2024/07/31平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,080万円59.0万円69.21㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、江戸川区では25.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は江戸川区の平均と比較して72.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
江戸川区
39.3万円/㎡
前年比-25.8%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェアロージュ葛西
所在地東京都江戸川区南葛西三丁目
交通京葉線葛西臨海公園駅徒歩23分
築年月1996年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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